Xác minh nhóm đối tượng “thổi giá” đất nền thông qua các phiên đấu giá ở Hà Nội

Theo phản ánh của một số cơ quan báo chí, liên quan đến “làn sóng” giá đất nền tăng cao kỷ lục ở một số huyện ngoại thành trong thời gian qua, một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, đang phối hợp với cơ quan Công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá đất.

Theo vị lãnh đạo trên, việc đấu giá đất do cấp địa phương tự tổ chức, nhưng vẫn cử cán bộ theo dõi các phiên đấu giá đất vùng ven ở các huyện Đan Phượng, Thanh Oai và Hoài Đức.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao vọt lên gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất.

Thực tế giá trúng đấu giá đất các huyện vùng ven Hà Nội liên tục đội lên, phiên sau luôn cao hơn trước.

Trước thực tế trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan Công an xác minh nhóm đối tượng “kích sóng” đất nền qua các phiên đấu giá. Lý do bởi tình trạng giá trúng đấu giá đất qua các phiên liên tục bị đẩy lên sẽ có tác động khiến đất nền vùng ven ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên, tiềm ẩn bất ổn định cho thị trường bất động sản.

Trước đó, ngày 28/7, huyện Đan Phượng đã tổ chức đấu giá 85 lô đất ở các xã Đan Phượng, Hạ Mỗ và Phương Đình. Phiên đấu giá này có tới 1.252 bộ hồ nộp tham gia đấu giá. Kết quả có lô đất tại xã Hạ Mỗ được trả giá lên 99,2 triệu đồng/m2. Mức giá này khiến nhiều người bất ngờ vì quá cao với thực tế.

Sau phiên đấu giá trên, ngày 10/8 vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục sục sôi khi phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao (huyện Thanh Oai) có tới khoảng 1.600 người nộp 7.000 bộ hồ sơ vào tham gia đấu giá. Kết thúc phiên đấu giá, lô đất góc có giá trúng cao nhất là hơn 100,5 triệu đồng/m2. Hầu hết các lô đất có giá trúng từ trên 80 – 90 triệu đồng/m2, lô trúng thấp nhất là 63,5 triệu đồng/m2.

So với giá khởi điểm, giá các lô trúng ở xã Thanh Cao đã cao gấp 5 – 8 lần.

Chưa dừng lại ở mức giá trên. Phiên đấu giá 19 lô đất ở khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (với 1.100 bộ hồ sơ gửi tham gia trả giá) mới đây tiếp tục làm “nóng bỏng” thị trường. Phiên đấu giá này trải qua 9 vòng đấu, kéo dài trong suốt 19 giờ đồng (từ 9 giờ ngày 19/8 đến 4 giờ 30 phút ngày 20/8) đã lập “kỷ lục” mới về giá đất nền ở ngoại thành Hà Nội.

Cụ thể, giá trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2 đối với LK03-12 là thửa ở góc, có 3 mặt tiền, rộng hơn 113 m2. So với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng, lô đất này đã được nhà đầu tư trả gấp hơn 18 lần.

2 lô đất có giá trúng đấu giá cao thứ 2 là LK03-6 và LK04-6 lên đến 127,3 triệu đồng/m2. 14 lô còn lại có giá trúng đấu giá từ 97,3 – 121,3 triệu đồng/m2. Có 2 lô trúng có giá đấu giá thấp nhất cũng lên đến 91,3 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, tại các phiên đấu giá trên, nhiều hội, nhóm môi giới bất động sản cũng có mặt, bật chế độ phát video trực tiếp trên nền tảng mạng xã hội để tường thuật không khí xung quanh khu vực đấu giá, nhằm mục đích thổi giá, đầu cơ kiếm lời.