Nghiên cứu thu hồi dự án lãng phí, khu đất bỏ hoang để phát triển nhà ở xã hội

Theo người đứng đầu Chính phủ, Nhà nước đã ban hành một số cơ chế, chính sách góp phần làm giảm giá thành, chi phí cho người mua nhà ở xã hội, nhưng chất lượng, tiêu chuẩn, quy chuẩn phải bảo đảm.

“Đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước; là nhiệm vụ quan trọng của hệ thống chính trị”, Thủ tướng nói.

Sẽ có chính sách ưu đãi khi làm nhà ở xã hội

Hiện cả nước có 655 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 593.428 căn, nhưng theo Thủ tướng, chưa đạt mục tiêu, chưa đáp ứng yêu cầu của người dân, xã hội.

Ông giao Bộ Xây dựng chủ trì, rà soát lại thể chế, quy trình, thủ tục vướng mắc ở điểm nào, ai giải quyết, làm trong bao lâu, khi nào có kết quả, “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm”; tại các luật, nghị định, thông tư thì cơ quan nào phải sửa và đề xuất Chính phủ, trình Quốc hội.

Nhấn mạnh phải có chính sách ưu đãi, Thủ tướng yêu cầu việc này phải trình trong tháng 3, chậm nhất trong tháng 4.

Với các địa phương, theo người đứng đầu Chính phủ, phải quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch nhà ở xã hội phù hợp, chậm nhất trong quý II phải xong, nếu vướng mắc thì đề xuất.

Đáng chú ý, Thủ tướng lưu ý các địa phương có kế hoạch, chủ động giao đất cho các chủ đầu tư; nghiên cứu thu hồi các dự án lãng phí, khu đất bỏ hoang nhiều năm, xử lý vướng mắc, giao cho các chủ đầu tư.

Các các địa phương cũng phải phát triển đồng bộ hạ tầng, đáp ứng yêu cầu. Vấn đề này, theo Thủ tướng, nếu cần thì đầu tư công; có thể chỉ định thầu đồng bộ giữa dự án nhà ở xã hội và hạ tầng.

“Tinh thần là chủ động, sáng tạo nhưng trong sáng, công khai, minh bạch, phòng chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí”, Thủ tướng quán triệt.

Các địa phương có nhu cầu về nhà ở xã hội lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh thì phải nâng cao trách nhiệm trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo, gương mẫu, đi đầu trong thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, hoàn thành mục tiêu được giao tại Đề án.

Riêng TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, Thủ tướng giao mỗi địa phương phải hoàn thành 100 nghìn căn hộ tới năm 2030 (chỉ tiêu hiện tại TP Hồ Chí Minh gần 67 nghìn căn, Hà Nội gần 45 nghìn căn).

Bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lập, phê duyệt dự án, lựa chọn chủ đầu tư, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng…), cũng là nội dung Thủ tướng yêu cầu.

Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia

Về cơ chế vốn cho dự án nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu lãi suất phù hợp; có thể tăng lãi suất phù hợp nhưng phải làm nhanh, vì nếu dự án kéo dài thì lãng phí thời gian, công sức, niềm tin.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc được giao chỉ đạo Bộ Tài chính, hoàn thành trong tháng 3 này.

Cùng với đó, thực hiện phê duyệt danh sách người được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội trên cơ sở dữ liệu dân cư tích hợp với các tiêu chuẩn, tiêu chí; huy động nguồn lực xã hội, người dân, hợp tác công tư; nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác qua Ngân hàng Chính sách xã hội…

Ngân hàng Nhà nước không được tính tín dụng cho vay nhà ở xã hội vào “room” tín dụng của các ngân hàng, Thủ tướng nêu rõ.

Ông đề nghị các doanh nghiệp triển khai các dự án nhà xã hội thực hiện đúng quy định, không để xảy ra tiêu cực, tham nhũng.

Với các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn chủ đầu tư, Thủ tướng đề nghị khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.

Khi triển khai các dự án nhà ở xã hội cần bảo đảm chất lượng tốt nhất, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (điện, đường, nước sạch…), đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội (như: Trường học, mầm non, vườn hoa, công viên, khu vui chơi, nhà văn hóa…), Thủ tướng lưu ý.

Một lần nữa nhấn mạnh yêu cầu chống tham nhũng, tiêu cực, lãng phí, Thủ tướng chỉ đạo Bộ Công an vào cuộc, xử lý nghiêm các vụ việc lừa đảo, vi phạm pháp luật trong phát triển nhà ở xã hội.

Về các kiến nghị tại hội nghị, Văn phòng Chính phủ được giao tổng hợp, báo cáo để Chính phủ đề xuất cấp thẩm quyền với các nội dung vượt thẩm quyền của Chính phủ, trong đó có đề xuất ban hành nghị quyết để thí điểm chỉ định thầu trong thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Hương Giang