Hà Nội ban hành khung giá mới cho thuê nhà ở xã hội, áp dụng từ ngày 14/4/2025

Theo Quyết định số 27/2025/QĐ-UBND về khung giá cho thuê nhà ở xã hội vừa được UBND thành phố Hà Nội ban hành, mức giá dao động từ 48.000 đồng/m² đến 198.000 đồng/m² mỗi tháng.

Mức giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như sau:

Tối thiểu: Nhà từ 10 tầng trở xuống: 48.000 đồng/m²/tháng. Nhà từ 11 – 20 tầng: 55.000 đồng/m²/tháng. Nhà từ 21 – 30 tầng: 75.000 đồng/m²/tháng. Nhà trên 30 tầng: 99.000 đồng/m²/tháng

Tối đa: Nhà dưới 11 tầng: 96.000 đồng/m²/tháng. Nhà 11 – 20 tầng: 110.000 đồng/m²/tháng. Nhà 21 – 30 tầng: 150.000 đồng/m²/tháng. Nhà trên 30 tầng: 198.000 đồng/m²/tháng.

Theo quyết định, 3 đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, chủ sở hữu nhà ở xã hội, ban quản trị nhà ở xã hội, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội; người thuê, sử dụng nhà ở xã hội và cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Quyết định này không áp dụng cho nhà ở xã hội dùng làm nhà lưu trú công nhân, nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn vốn nhà nước cho lực lượng vũ trang và các trường hợp đã có thỏa thuận riêng về giá thuê.

Thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phố ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.

Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 14/4/2025.